Товарищи по жилью

    Не каждый житель многоэтажки задумывается над тем, что он обязан заботиться об общем имуществе. Нередко соседи живут под одной крышей по принципу “моя хата с краю...”. Между тем в городской казне нет средств на ремонт высоток. Поэтому у нас не остается иного выхода, как самим заботиться о них и территории вокруг.

    Последние годы в Бишкеке множатся товарищества собственников жилья. Практика показывает: такие объединения жизнеспособны, если между жильцами есть единство в стремлении сделать свой дом лучше. Наглядный пример успешного самоуправления — ТСЖ “Семетей”, которое объединяет три девятиэтажки в микрорайоне “Восток-5”.

    Двор имеет детскую площадку, скамейки, газоны и зеленые насаждения. Для того чтобы закрыть оазис от хулиганов, жильцы установили декоративный забор. На воротах при въезде висит строгая табличка, гласящая, что территория — частная собственность жильцов. Чужие здесь не ходят, а если такое и случается, находятся под постоянным присмотром и вынуждены вести себя соответствующим образом.

    — Для себя ведь стараемся, — говорит местная жительница Юлия Сушкова. — А летом какая красота! Да и дышится легче, если зелень в изобилии, как в нашем дворе. Мамам с детьми и пожилым людям приятно вечерком отдохнуть на скамейках. Единственное “но” — в нашем дворе так и норовят припарковаться чужие автомобили. Поэтому было бы неплохо установить и шлагбаум с дистанционным управлением.

    Несколько лет подряд семетеевцы завоевывают призовые места на межрайонных конкурсах-смотрах. Этим летом их детскую площадку признали лучшей. Недаром на здешние горки, качели-карусели собирается детвора со всей округи. Победители не расслабляются, а продолжают наводить красоту в своем дворе, чем подают наглядный пример жителям соседних многоэтажек. Чтобы заметить разницу, достаточно заглянуть в соседний двор и увидеть обычную голую пустошь и сломанные с советских времен качели.

    Безусловно, товарищество эффективно, когда есть грамотный председатель, способный управлять многоквартирным домом. Обычно это активные жильцы, которым приходится вникать в бытовые дела дома буквально на ходу. Бишкекчанка Альфия Калабина взяла под собственный контроль домовое хозяйство 10 лет назад. На то, чтобы вникнуть в юридические и финансовые аспекты деятельности ТСЖ и бытовых организаций, поначалу уходило время.

    — На первых порах было страшно браться за дело, — рассказывает она. — Двор запущен, а жильцам трудно втолковать, что их собственность находится и за пределами квартиры. Но потом дело пошло — выбили грант на заливку крыши. Пришлось поднять оплату за обслуживание дома до четырех сомов за квадратный метр. Эти деньги идут на ремонт подъездов, зарплату дворнику, бухгалтеру и председателю. Удается откладывать на преобразования. Например, совсем недавно установили навесы над каждым подъездом. На газонах ждут весны черенки роз — подарок одного из жильцов, который занимается цветочным бизнесом. Он передал более 600 кустов роз в дар ТСЖ. Впоследствии добрались и до внутренних коммуникаций — сантехник делает обходы каждый день. Помощи мы ни у кого не просим, все сделано по собственной инициативе и своими руками. Люди доверяют нам, знают, что ничего не пропадет. Кроме того, ежегодно мы проводим субботники, а самые активные вскапывают землю и ухаживают за зелеными насаждениями.

    — Угодить всем соседям крайне сложно, — продолжает Альфия Рустамовна. — Справиться со всем домом во сто крат сложнее, чем управлять одной своей семьей. Благо у нас сильный актив, бдительные и инициативные старшие по подъезду. Мы знаем в лицо всех жителей от мала до велика. Но, конечно, не хватает поддержки государства. Например, ТСЖ не вправе разбираться с квартирантами. А многие из них живут в квартире, где прописан один человек, толпами. Естественно, пользуются горячей водой, электричеством и выбрасывают тонны мусора. Все это должно контролироваться и оплачиваться. Поэтому нам теперь придется налаживать работу еще с участковыми и налоговиками…

    Сейчас в “Семетей” нередко приходят из соседних многоэтажек, так сказать, познакомиться, перенять опыт.

    — С удовольствием всегда берусь помочь советом, — завершает свой рассказ председатель ТСЖ. — Я понимаю, с какими трудностями сейчас придется столкнуться тем, кто возьмется поднимать дома после десятилетий запустения. Многие вздыхают, мол, хорошо–то как у вас! Но тут уж самим надо определиться, как жить — среди красоты или мусора. Было бы желание, а остальное все приложится.

    Кстати

    Во времена CCCP управдомами называли сотрудников жилищно-эксплуатационных управлений. Работали они на основе договора о найме и, как правило, были жильцами управляемого дома.

    Самым известным советским управдомом стала Нонна Мордюкова, сыгравшая роль Варвары Сергеевны в комедии Леонида Гайдая “Бриллиантовая рука”. Ее фраза “Не знаю, как у них на Западе, а у нас управдом — друг человека!” стала крылатой. Известность этой профессии принес и Юрий Яковлев, сыгравший роль Бунша в комедии Гайдая “Иван Васильевич меняет профессию”.

    Фото Владимира ВОРОНИНА.

    Наталья ФИЛОНОВА.

Адрес материала: //msn.kg/ru/news/39024/