Мы делили апельсин

    Мне и брату в наследство от родителей досталась двухкомнатная квартира. Мы хотим разделить квартиру через суд, а нам говорят, что это невозможно. Проконсультируйте, как быть?

    Б. Ниязбеков, с. Аламудун.

    Как правило, квартиры нельзя разделить в натуре. Обращаясь в суд, вы можете, например, определить порядок пользования квартирой. Разделить жилое помещение между собственниками — значит, передать им самостоятельные его части, изолированные друг от друга. Самостоятельная часть жилого помещения должна иметь отдельный вход, кухню, санузел и другие подсобные помещения. Это бывает возможно в отношении жилых домов и практически невозможно в отношении квартир в многоэтажных домах. Поэтому ваше наследство не может быть разделено, также из него невозможен выдел доли в натуре.

    Для собственников квартиры возможны только следующие варианты: определение порядка пользования или соглашение о прекращении общей собственности. Например, владельцы могут продать квартиру и полученные деньги разделить соразмерно их долям. Есть возможность договориться, что одному из них будет выплачена компенсация за долю или обменять жилье на несколько квартир или комнат и т. д. Но эти способы возможны только на основе соглашения между собственниками. Суд не вправе заставить их продать или обменять квартиру. Так что договаривайтесь.

    Жаныбек БОТОЕВ, независимый эксперт-юрист.

    Подготовил Геннадий ХОЛКИН.

Адрес материала: //msn.kg/ru/news/36619/