Пишите и обрящете

    Прошлым летом купил квартиру. Пока было тепло, все было нормально. А зимой, когда на улице снег, дождь, холод, стены стали мокрыми, обои отваливаются (квартира угловая). Как предъявить претензии бывшим хозяевам?

    А. Бегалиев.

    На вопрос отвечают специалисты Общественного фонда “Юридическая помощь”.

    — В соответствии со ст. 438 ГК если недостатки товара, в данном случае квартира, не были оговорены продавцом, покупатель вправе по своему выбору потребовать соразмерное уменьшение покупной цены, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков. Продавцы отвечают за недостатки, если покупатель докажет, что они возникли до его передачи покупателю.

    В соответствии со ст. 440 ГК покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатком товара при условии, что они обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного периода, когда он установлен законом или договором. Вы имеете право на возмещение материального ущерба. Для этого необходимо направить претензионное письмо продавцу, изложить сложившуюся ситуацию и определить срок, в течение которого он должен возместить расходы на устранение недостатков квартиры, а также указать наступление последствий, если ущерб не будет возмещен.

    В случае если по истечении предоставленного срока продавец не возместит материальный ущерб, вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением.

    Подготовил Геннадий ХОЛКИН.

Адрес материала: //msn.kg/ru/news/36243/