Как правильно оформить залог?

Хочу взять залог с покупателя в счет будущей покупки автомобиля. Как правильно оформить залог? Если покупатель отказывается от покупки, имею ли я право не возвращать залог, мотивируя это снятием с продажи и потерей потенциальных покупателей?

    А. Токоев, г. Бишкек.

    Денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с него по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения, это задаток, а не залог. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Поэтому очень важно, чтобы в составленном документе передаваемая сумма была названа именно задатком, и только в этом случае применять нормы закона, регулирующие положения о задатке.

    Также статья 355 Гражданского кодекса Кыргызской Республики предусматривает, что при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка.

    Зарина ЧЕРКАСОВА, юридическая компания "ЮрМастер".

    Подготовил Геннадий ХОЛКИН.

Адрес материала: //msn.kg/ru/news/34723/