Что может бабушка?

Может ли бабушка оформить дарственную на квартиру на трех человек? Как это сделать и какие документы для этого необходимы? Проблему усложняет отчим, проживающий совместно с нами.

    Надежда, г. Бишкек.

    Согласно Гражданскому кодексу Кыргызской Республики, а также Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Кыргызской Республики от 7.07.2004 г., собственник имущества (в данном случае ваша бабушка) вправе распоряжаться квартирой по собственному усмотрению, следовательно, она может самостоятельно устанавливать, кому пожелает подарить квартиру. Это может быть и один человек, и трое, и пятеро. Для того чтобы осуществить переоформление квартиры, вашей бабушке и всем лицам, которым она собирается подарить недвижимость, нужно представить:

    - правоустанавливающие документы на квартиру;

    - справку из Госрегистра на дарение;

    - согласие супруга (супруги) на дарение или справку о семейном положении;

    - справку Государственной нотариальной конторы об отсутствии запрещения отчуждения или ареста;

    - паспорта сторон.

    При отчуждении приватизированной квартиры дополнительно нотариус истребует:

    - справку о составе семьи на момент приватизации;

    - заявления членов семьи, совместно проживающих на момент приватизации, о согласии на продажу квартиры.

    При удостоверении договора дарения квартиры между родителями, детьми и супругами нотариус истребует следующие документы:

    - правоустанавливающие документы на квартиру;

    - справку из Госрегистра на дарение;

    - согласие супруга (супруги) на дарение или справку о семейном положении;

    - свидетельство о рождении детей (подлинник и копия);

    - свидетельство о заключении брака (подлинник и копия);

    - справку Государственной нотариальной конторы об отсутствии запрещения отчуждения или ареста;

    - паспорта сторон.

    При удостоверении договора дарения квартиры между сестрами и братьями требуются следующие документы:

    - правоустанавливающие документы на квартиру;

    - справка из Госрегистра на дарение;

    - согласие супруга (супруги) на дарение или справка о семейном положении;

    - свидетельства о рождении дарителя и одаряемого (подлинники и копии);

    - справка Государственной нотариальной конторы об отсутствии запрещения отчуждения или ареста;

    - паспорта сторон.

    При удостоверении договора дарения квартиры, когда бабушка или дедушка дарят внукам, нотариус истребует следующие документы:

    - правоустанавливающие документы на квартиру;

    - справку из Госрегистра на дарение;

    - согласие супруга (супруги) на дарение или справку о семейном положении;

    - свидетельство о рождении (подлинник и копия).

    Если бабушка или дедушка дарят внукам недвижимость по линии матери, то обязательно требуется свидетельство о рождении матери и одаряемого, а если по линии отца, то, соответственно, свидетельство о рождении отца и одаряемого;

    - справка Государственной нотариальной конторы об отсутствии запрещения отчуждения или ареста;

    - паспорта сторон.

    Что касается отчима, то если он не имеет имущественных прав на квартиру,  при оформлении договора дарения его согласие не требуется и, следовательно, он не сможет помешать заключению данной сделки. И не важно даже то обстоятельство, что он прописан в данной квартире.

    Также при нотариальном удостоверении договора дарения квартиры придется оплатить государственную пошлину, размер которой зависит от степени родства между дарителем и одаряемым.

    Подготовил Геннадий ХОЛКИН.

Адрес материала: //msn.kg/ru/news/33097/