Пакет залоговых документов под ипотеку

    Нужен ли залог для того, чтобы взять квартиру под ипотеку? Какие документы нужно собрать? За какое время выдадут квартиру?

    Асель Султанбаева, г. Бишкек.

Ипотека - это способ обеспечения исполнения денежного или выраженного в денежной форме обязательства под залог права собственности или иного вещного права на недвижимое имущество.

    В вашем случае в качестве залога будет квартира, которую вы хотите получить под ипотечное кредитование, то есть это означает, что банк вам дает средства для покупки квартиры и эту же квартиру возьмет под залог для обеспечения исполнения вами перед банком денежных обязательств.

    Вот приблизительный список документов, необходимых для рассмотрения вашего (заемщика) заявления.

    1. Копия паспорта или заменяющего его документа (для военнослужащих).

    2. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования заемщика.

    3. Копия трудовой книжки.

    4. Свидетельство о браке (разводе).

    Оригинал и копия следующих документов:

    1) информация о текущем месте работы (адрес, Ф. И. О. директора и главного бухгалтера, контактные телефоны);

    2) документы, подтверждающие доходы:

    - справки с места работы, подписанные руководителем организации и главным бухгалтером и заверенные печатью организации, за последние 12 месяцев;

    - при наличии у вас таких доходов, как, например, доходы от аренды, дивиденды, проценты, предоставляются документы, подтверждающие их фактическое получение за последние 12 месяцев (например, соответствующие договоры;

    3) копии правоустанавливающих документов на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т. д. То есть правоустанавливающие документы той квартиры, которую вы хотите купить);

    4) копия технического паспорта (инвентаризационное дело) квартиры или жилого дома;

    5) справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам по приобретаемой недвижимости;

    6) копии доверенностей, заявлений, справки о прописанных на момент приватизации, свидетельства о смерти и разводе, необходимые для нотариального оформления приобретаемой недвижимости.

    Обратите внимание: банк имеет право запросить иные необходимые документы. О них можно будет узнать только при личном собеседовании в кредитном отделе соответствующего банка. Сроки, за которые вы купите квартиру под ипотеку, тоже устанавливаются самим банком.

    Ответ подготовлен в юридической фирме "Марко-Эгида".

    Геннадий ХОЛКИН.

Адрес материала: //msn.kg/ru/news/30349/