Юридические нюансы

В приватизированной квартире по уходу за больным хозяином был постоянно прописан человек. Квартира завещана родственнику, который не жил в этой квартире. Какие права имеет на квартиру прописанный человек после смерти хозяина и можно ли его выписать?

В. Стойков, г. Бишкек.

В первую очередь необходимо выяснить следующие вопросы:

    1) человек, ухаживающий за хозяином, является ли членом его семьи и был ли он прописан до момента приватизации или же

    2) человек, ухаживающий за хозяином, прописался после того, как процесс приватизации квартиры уже был закончен.

    В первом случае прописанный человек будет иметь не только право проживания в данной квартире, но и равную долю в праве собственности, так как, согласно статье 6 Закона КР

    "О приватизации жилищного фонда в КР, "право на приобретение жилья имеет наниматель квартиры или жилого дома с письменного согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих. Кроме того, независимо от способа приобретения жилого помещения, то есть безвозмездно или возмездно, наниматель и члены его семьи приобретают жилое помещение в общую собственность, если иное не предусмотрено соглашением между указанными лицами. Таким образом, хозяин мог завещать родственнику не всю квартиру, а только ее часть, которая соответствовала его доле в общей собственности на квартиру.

    Во втором случае, если же человек был прописан после того, как был завершен процесс приватизации, то он не будет обладать правом общей собственности на указанное помещение. В этом случае новый собственник квартиры (родственник, вступивший в права собственника на основании завещания) автоматически и без согласия прописанных ранее лиц вправе обратиться в паспортный стол по месту нахождения квартиры и выписать лиц, которые были прописаны ранее прежним хозяином.

    ОсОО "Юридическая фирма "Марко-Эгида".

    Геннадий ХОЛКИН.

Адрес материала: //msn.kg/ru/news/26418/