Как решит банк

    Нужен ли залог для того, чтобы взять квартиру под ипотеку? Какие документы нужно собрать? За сколько месяцев можно купить квартиру?

    Асель Султанбаева, г. Бишкек

    Ипотека - это способ обеспечения исполнения денежного или выраженного в денежной форме обязательства под залог права собственности или иного вещного права на недвижимое имущество.

    В вашем случае в качестве залога будет квартира, которую вы хотите получить под ипотечное кредитование, то есть это означает, что банк вам дает средства для покупки квартиры и эту же квартиру возьмет в залог для обеспечения исполнения вами денежных обязательств перед банком.

    В принципе в любом банке, который занимается ипотечным кредитованием, могут предоставить перечень требуемых документов. Это:

    1) копия паспорта или заменяющего его документа (для военнослужащих);

    2) копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования заемщика;

    3) копия трудовой книжки;

    4) свидетельство о браке (разводе).

    Оригинал и копию следующих документов:

    1) информация о текущем месте работы (адрес, Ф. И. О. директора и главного бухгалтера, контактные телефоны);

    2) документы, подтверждающие доходы:

    - справки с места работы, подписанные руководителем организации и главным бухгалтером и заверенные печатью организации, за последние 12 месяцев;

    - при наличии у вас таких доходов, как, например, от аренды, дивиденды, проценты, предоставляются документы, подтверждающие их фактическое получение за последние 12 месяцев;

    3) копии правоустанавливающих документов на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, дарения, свидетельства о праве на наследство и т. д., то есть правоустанавливающие документы на ту квартиру, которую вы хотите купить);

    4) копия технического паспорта (инвентаризационное дело) квартиры или жилого дома;

    5) справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам по приобретаемой недвижимости;

    6) копии доверенности, заявлений, справки о прописанных на момент приватизации, свидетельство о смерти и разводе, необходимые для нотариального оформления приобретаемой недвижимости.

    Обратите внимание: банк имеет право запросить иные необходимые документы. О них можно  узнать только при личном собеседовании в кредитном отделе банка. Сроки, за которые вы купите квартиру под ипотеку, тоже устанавливаются банком.

    Ответ подготовлен в юридической компании "Марко-Эгида".

    Геннадий ХОЛКИН.

Адрес материала: //msn.kg/ru/news/24511/