Ответы на вопросы наших читателей адвоката Табылды Умралиева

        Александр Ли, г. Бишкек: "Я и соседи по даче хотим приватизировать свои дачные участки. Куда нам надо обращаться и какие документы готовить?".

    По поставленным вопросам следует обратиться в территориальный орган Госрегистра, который скажет, какие документы необходимо им представить. Практика по данным вопросам наработана, а для начала всей работы нужно согласие садоводческого товарищества. 

      Наина Мельченко, г. Бишкек: "По расписке дала деньги в долг. Должник выехал в неизвестном направлении. Его родственники о местонахождении должника ничего мне не говорят. Куда мне обращаться?".

    Расписка является доказательством заключения договора займа. Для взыскания долга следует обратиться в суд по последнему известному месту жительства ответчика. В обеспечении иска необходимо наложить арест на имущество ответчика.

      Замир Мамытбеков, г. Бишкек: "Не могу узаконить пристройку к дому. Взятки чиновникам принципиально давать не буду. Что делать?".

    Если уверены, что все изначально сделали по закону, можете обращаться в суд с заявлением об оспаривании решений и действий (бездействия) органов государственной власти и должностных лиц.

        Анна, г. Бишкек: "Я замужем. В силу обстоятельств моя мама хочет переоформить свой дом с земельным участком на меня, фактически продолжая там жить. Мне нужно сделать так, чтобы мой муж никогда не претендовал на мамину недвижимость". 

    Предлагаю оформить договор дарения дома и земельного участка между вами и вашей мамой, что позволит избежать возможных будущих вопросов по имуществу со стороны вашего мужа.

      Айжан, г. Бишкек: "Жила с мужчиной без официальной регистрации брака, но недавно мы поругались и разошлись. Я беременна. Могу ли я рассчитывать на получение от гражданского мужа алиментов после рождения ребенка?".

    Прежде всего необходимо будет установить отцовство будущего ребенка и только после этого выставлять требования об алиментах.

        Анатолий Сергеевич, г. Бишкек: "Дочь проживает за границей. Как лучше оформить продажу-покупку квартиры между мною и дочерью?".

    Интересы дочери в процессе подписания договора и оформления прав собственности на квартиру может представлять ее доверенное лицо с надлежаще оформленными полномочиями по доверенности.

        Жаныш, г. Бишкек: "На покупку квартиры, ее ремонт оформляю кредит у юридического лица и беру в долг у физического лица. Как правильно оформить эти договоры, чтобы в случае развода долги по кредитам были тоже в равных долях?".

    В соответствии с семейным законодательством при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Для того чтобы подстраховать себя в вопросе выплаты кредита и займа, оформите (для себя) письменное согласие жены на совершение этих сделок (хотя по закону это оформление и не обязательно), все документы в отношении ремонтных работ и др. обязательно сохраните. Если все не очень прочно в семейной жизни, подумайте о составлении брачного договора.

        Эмиль, г. Бишкек: "Хочу сам купить квартиру, без помощи разных посредников. На что я как покупатель должен обратить внимание?".

    Главное при покупке квартиры - это ее юридическая "чистота" - отсутствие ареста и других обременений со стороны третьих лиц. Документы при покупке недвижимости оформляются у нотариуса с последующей их регистрацией в Госрегистре. Думаю, что без помощи специалиста вам не обойтись. Не экономьте на своих правах.

        Муктар Шарипов, г. Бишкек: "Нужно ли работнику отрабатывать положенный по закону срок при увольнении переводом к другому работодателю и какие документы надо представить в отдел кадров для оформления увольнения-перевода?".

    Перевод на другую работу возможен при наличии взаимной воли сторон трудового договора. Инициативу на перевод, исходящую от работника, работодатель вправе (но не обязан) удовлетворять. Если работодатель не против вашего перевода, то вы просто обговариваете с ним дату такого перевода. Бывают случаи, когда работодатели затягивают перевод, тогда работнику проще расторгнуть трудовой договор по собственному желанию, предупредив о таком расторжении работодателя в письменной форме за две недели. В случае перевода работника к другому работодателю необходимо приглашение нового работодателя.

        Исмаил Габидулин, г. Бишкек: "Планирую обратиться в суд к должнику по вопросу возврата долга. Каковы должны быть мои действия?".

        Перед обращением в суд необходимо подготовить и передать письмо должнику с требованием вернуть долг, отправив его заказным письмом с уведомлением по почте либо вручив лично под расписку на втором экземпляре письма (копии).     Если же в течение указанного в письме срока должник не предпримет никаких действий, следует обратиться в суд по месту жительства должника с соответствующим иском о взыскании долга, который подлежит оплате госпошлиной в размере 10 процентов от суммы иска.

        Мурат, г. Бишкек: "Фирма, в которой я работаю, дает мне кредит для покупки квартиры. Можно ли, чтобы фирма со своего счета перевела деньги на счет продавца для упрощения сделки?".

    В вашем случае оплата с расчетного счета фирмы недопустима, так как в итоге собственником квартиры может стать сама фирма. При возникновении споров этот факт также будет трактоваться не в вашу пользу.

        Евгений, г. Бишкек: "С женой развожусь, она с расторжением брака согласна. Учитывая, что у нас малолетний ребенок, разводиться будем через суд. Обязательно ли в исковом заявлении писать причину развода?".

    Причина расторжения брака должна быть указана в исковом заявлении обязательно. Сошлитесь на стандартную в таких случаях формулировку: не сошлись характерами.

        Андрей Федоров, г. Бишкек: "Из нашей организации уволился работник, но свою трудовую книжку не забрал. Как нам сказали, он сейчас находится за пределами республики на заработках. Что надо сделать, чтобы избежать возможных для нас проблем?".

    Надо подстраховаться и направить по последнему известному вам адресу бывшего работника заказным письмом уведомление с предложением явиться за трудовой книжкой. Можно также отдать трудовую книжку родственнику на основании надлежащим образом оформленной доверенности от бывшего работника.

    Геннадий ХОЛКИН.

Адрес материала: //msn.kg/ru/news/19662/