Юристы советуют, как вернуть долг

    Мною даны в долг деньги по «Договору под залог недвижимости» в 2000 году. Договор заключен между мной и владельцем дома с усадьбой в присутствии членов семьи — жены и детей. Договор заключен с их согласия, где указаны условия, т.е. на какой срок взяты деньги и под какой процент.
    Но заемщик, его жена и дети не вернули взятые деньги и не вернули проценты на взятую сумму согласно «Договору о займе под недвижимость».
    В суд, куда я подала иск, заемщик явился только один раз, написав заявление, что согласен на любое судебное решение. Суд первой инстанции удовлетворил мой иск, но не на ту денежную сумму, установленную по условиям «Договора», объясняя мне это тем, что денег у ответчиков нет, а оставшаяся часть залога стоит в пять раз меньше взятых обязательств заемщиком! И предложили мне обжаловать решение суда первой инстанции. На заседании горсуда я доказала документально всю ложь соответчицы по занятым деньгам, но судья второй инстанции еще уменьшила сумму возврата денег. Более того, соответчицу освободили от госпошлины вопреки требованиям законных правил при подаче жалобы. Она далее подает жалобу уже на действия горсуда в Верховный суд КР.
    Как же так, согласно ГПК КР, заемщики должны возвратить денежные средства в полном объеме, согласно указанным и подписанным условиям по «Договору о займе». И если они нарушают взятые обязательства, то несут материальную и юридическую ответственность, а суд рассматривает не иск кредитора, а жалобы ответчиков.
    Прошу на мое письмо дать ответ:
    — Имею ли я право подать иск об удовлетворении требований согласно «Договору о займе под залог» на основного заемщика и владельца заложенного недвижимого имущества в полном объеме?
    — Кому я могу подать жалобу на действия судей за неправильное применение норм права, в результате чего нарушены мои гражданские и конституционные права и нанесены не только моральный, но и материальный ущерб.
    С уважением, пенсионерка М.Насирова.
    На ваши вопросы отвечают специалисты из юридической фирмы “Марко–Эгида”.
    Согласно статье 726 Гражданского кодекса Кыргызской Республики, Заимодавец (лицо, предоставившее денежные средства) может обратиться в судебные органы Кыргызской Республики с требованием о возврате суммы займа в случае, если Заемщик в указанный срок ее не вернул. Согласно статье 727 ГК КР, сумма займа должна быть возвращена в срок, который указан в Договоре займа, а если он в договоре не указан, то в течение тридцати дней со дня предъявления Заимодавцем требования о возврате суммы займа. При этом Заимодавец вправе требовать возврата не только основной суммы займа, но и процентов, которые были установлены в Договоре. В том случае, когда в Договоре займа не установлен размер процентов, то суд обязан по требованию Заимодавца взыскать с заемщика размер процентов, который определяется ставкой банковского процента на день уплаты суммы долга (статья 726 ГК КР). При этом следует также учитывать то обстоятельство, что, согласно статье 728 ГК КР, Заимодавец вправе, а Заемщик обязан выплатить Заимодавцу не только сумму долга и сумму процентов, размер которых установлен в Договоре займа, но также проценты, выплачиваемые в случае уклонения Заемщика от возврата суммы займа (статья 360 ГК КР). Размер этих процентов определяется ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или на день предъявления иска либо на день вынесения решения суда. При этом указанные проценты взимаются до дня возврата суммы займа Заимодавцу.
    Так как Договор займа был обеспечен ипотекой (залогом недвижимого имущества), то, обращаясь в судебные органы, Заимодавец вместе с заявлением о возврате основной суммы займа и процентов может обратить взыскание на заложенное имущество, при этом следует иметь в виду, что залог обеспечивает не только основную сумму займа, но и проценты, подлежащие взысканию с Заемщика. В случае когда стоимость заложенного имущества не покрывает сумму займа и проценты или покрывает их не полностью, Заимодавец может получить недостающую сумму из прочего имущества должника (п. 5. ст. 336 ГК КР ). Однако при этом Заимодавец не будет пользоваться преимущественным правом удовлетворения своих требований перед иными кредиторами, как это, например, имеет место при удовлетворении требований, обеспеченных залогом.
    Данное заявление ответчика можно растолковать как признание иска. Тогда согласно статьям 41 и 174 ГПК КР, признание ответчиком иска, сделанное в письменной форме (в виде заявления), должно быть приобщено к материалам дела и сделана соответствующая отметка в протоколе судебного заседания. В протоколе судебного заседания также необходимо указать на то обстоятельство, что ответчика предупредили, ознакомили и ему объяснили процессуальные последствия признания иска. В случае принятия судом признания ответчиком иска суд выносит решение об удовлетворении требований истца, указанных в исковом заявлении. Только в том случае, когда признание иска противоречит законодательству, а также нарушает права, свободу и охраняемые законом интересы других лиц, суд может отказать в принятии признания иска и продолжить рассмотрение дела далее по существу.
    Согласно действующему законодательству Кыргызской Республики, жалоба на решение суда может быть подана в вышестоящий суд. То есть решение суда первой инстанции (районного суда) может быть обжаловано в течение 30 дней с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы в суд второй инстанции (городской или областной). В случае пропуска тридцатидневного срока на подачу апелляционной жалобы лицо может обратиться в судебные органы второй инстанции с кассационной жалобой. Срок для подачи кассационной жалобы устанавливается равным трем месяцам с момента вынесения решения суда. В том случае если гражданин пропустил срок на подачу кассационной жалобы либо если он считает, что решение суда апелляционной или кассационной инстанции вынесено с нарушением норм права, то он может в течение одного года обжаловать данное решение в Верховный суд Кыргызской Республики. Решение Верховного суда КР является окончательным и обжалованию не подлежит.
    Согласно статье 33 Закона КР “Об исполнительном производстве и о статусе судебных исполнителей Кыргызской Республики” от 8 февраля 2002 года, решение суда должно быть исполнено в двухмесячный срок с момента возбуждения исполнительного производства. В том случае, когда судебный исполнитель безосновательно не производит действий по исполнению решения суда, взыскатель и иные лица, участвующие в исполнительном производстве, могут подать жалобу на действия (бездействие) судебного исполнителя вышестоящему судебному исполнителю (старшему судебному исполнителю, а также в Судебный департамент при Министерстве юстиции КР) или непосредственно в суд.

Адрес материала: //msn.kg/ru/news/12031/