Юрист отвечает

    На вопросы наших читателей отвечает адвокат Табылды Умралиев.

    Антон, г. Бишкек: “Все мои документы на квартиру в силу обстоятельств находятся у моего знакомого. Может ли он получить кредит, заложив мою квартиру?”.

    Оснований для беспокойства нет. По закону без вас и вашего согласия никто не сможет взять в залог вашу квартиру под денежные обязательства третьего лица.

    Анна, г. Бишкек: “С мужем развожусь. У него в собственности автомашина, на которой он ездит по доверенности. Является ли доверенность документом, удостоверяющим право совместной собственности?”.

    Доверенность — это документ, который выдается одним лицом (доверителем) другому лицу (представителю) для представительства интересов доверителя перед третьими лицами, поэтому доверенность не может быть признана документом, удостоверяющим право совместной собственности.

    Кирилл, г. Бишкек: “Возникли проблемы с возвратом кредита. Стал читать его условия и все другие документы по залогу, оказывается, меня банк поставил в заранее невыгодные условия и теперь пытается отнять мою собственность. Могу ли я обратиться в суд?”.

    Право на обращение в суд имеется, но перспектив положительного для вас исхода мало. Вы подписали документы добровольно, с условиями займа и последствиями были согласны и сейчас действуете недобросовестно.

    Галина, г. Бишкек: “Как правильно оформить документальную часть при выдаче суммы в долг?”.

    При заключении письменного договора займа следует указать место и дату заключения сделки, сведения о заемщике (фамилию, имя, отчество, данные паспорта, место регистрации/проживания), сумму сделки с расшифровкой прописью, срок возврата денежных средств.

    Касым, г. Бишкек: “После смерти матери выяснилось, что она написала завещание только на одного из сыновей, который заявил, что ни с кем ничего делить не будет. Есть ли права в наследстве других наследников?”.

    Если нет лиц, имеющих по закону права на обязательную долю в наследстве, право на наследство по завещанию будет иметь только тот, кто в нем указан.

    Светлана, г. Бишкек: “Умерла моя двоюродная тетя. Из родни, кроме меня, никого нет. Проблема в том, что у меня нет документов, подтверждающих родство, и мне будет отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Как подтвердить родство?”.

    Необходимо обратиться с заявлением в суд для установления факта родственных отношений, представив все документы по данному поводу, которые имеются в наличии. Недостающие документы, которые невозможно получить самостоятельно, можно истребовать через суд по соответствующему ходатайству. Возможно, потребуются свидетели, которые смогут подтвердить родственные отношения. Следует иметь в виду, что в случае непредоставления конкретных доказательств в установлении родства судом может быть отказано.

    Анвар, г. Бишкек: “Предоставляю деньги знакомому под залог его недвижимости с оформлением всех необходимых документов. Сумма займа меньше реальной стоимости залога. Какова вероятность в случае разбирательств в суде, что недвижимость перейдет в мою собственность?”.

    Если договором не предусмотрено особых условий, то нет никакой вероятности того, что недвижимость может перейти в вашу собственность. Залог в виде недвижимости — это всего лишь обеспечение займа. 

    Подготовил Геннадий ХОЛКИН.

Адрес материала: //msn.kg/ru/news/33589/