А баба Нина ждет ответа

Распечатать

Оставить комментарий

Посмотреть комментарии

7 октября 2003

ШЕРШЕ ЛЯ ФЕМИДА

    Все имеют право на жильe и на то, чтобы жить в нормальных условиях. Эти права подробно регламентированы в основах жилищного законодательства и кодексах республики. В них предусмотрены порядок предоставления жилых помещений в домах государственного, общественного жилого фонда, порядок пользования жилыми помещениями, ответственность за нарушения жилищного законодательства.
    Этот старый дом находится на пятачке между улицами Тыныстанова, Киевской и Чуйским проспектом. 80–летняя Нина Александровна Коркина живет в нем с 1960 года. Когда начали ломать стены в соседней квартире, которая находится под ней, она обратилась с просьбой к начальнику управления Госкомиссии при правительстве КР по архитектуре и строительству К. Алыкулову. Попросила разобраться и навести порядок. После долгих ожиданий и мытарств в коридорах сего учреждения изможденная пенсионерка Коркина, инвалид I группы, в конце концов получила ответ. В нем говорится: “Управление, рассмотрев вопрос правомерности подготовки разрешительной проектной документации на перепрофилирование квартиры 2 в жилом доме № 231 по ул. Тыныстанова, изучив архивные документы сообщает:
    “В материалах служебного дела разрешительной документации на указанный объект не имеется. В связи с чем считаем работы, проводимые на объекте, самовольными. Для наведения правового порядка материалы направлены в Государственный архитектурно–строительный контроль по городу Бишкек.
    Материалы по вопросу аварийной части жилого дома в связи с установкой плоскостного элемента аркады не по строительным нормам и правилам (СНиП) еще 03.09.99г. Бишкекглавархитектурой были направлены городским службам с просьбой о наведении правового порядка на подведомственной территории. Настоящим направляем повторно материалы с просьбой о наведении порядка и подготовки ответа о проделанной работе”.
    Аварийное состояние дома в самом центре города вынудило Нину Александровну еще раз обратиться к господину Алыкулову, выступавшему по телевидению 9 августа этого года по поводу Дня строителя. Он тогда отвечал на вопросы телезрителей. “В доме, где я живу, — пишет она, — разломали в прах небольшую двухкомнатную квартиру и на этом месте возводят парикмахерскую с отдельным выходом на центральную улицу. Тогда господин Алыкулов на вопрос не ответил, но обещал разобраться”.
    На некоторое время все работы были приостановлены, но после того как подвезли стройматериалы, в авральном режиме стали разрушать стены для парадного входа. И только в понедельник, 8 сентября, после посещения представительных лиц прекратили работы.
    “Так неужели на них нет никакой управы, нет такого закона?” — cпрашивает у нас Нина Александровна.

    Наш комментарий
    К счастью, такой закон есть. Он называется “О градостроительстве и архитектуре Кыргызской Республики”. Закон регулирует правоотношения в градостроительстве, архитектуре Кыргызской Республики и регламентирует все виды градостроительной деятельности и стадии градостроительно–архитектурного процесса, осуществляемые на территории Кыргызской Республики в соответствии с другими законодательными актами республики.
    Согласно статье 38, нормы и правила в градостроительстве, архитектуре, строительстве устанавливают и регламентируют планировочные, архитектурные, строительные, экологические, санитарно–оздоровительные и другие требования. Отступление от требований действующих норм и правил допускается с разрешения государственного органа по делам архитектуры и строительства. В вашем случае такого разрешения не было, а соблюдение норм и правил обязательно для всех субъектов градостроительного и архитектурного процесса и деятельности. Нарушение норм и правил влечет за собой применение административных или иных форм ответственности. Т. е. за нанесение материального и морального ущерба может быть установлена уголовная ответственность согласно законодательству Кыргызской Республики (статья 46).
    В I части Гражданского кодекса Кыргызской Республики (статья 245) говорится, что
    — собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением помещения;
    — жилые помещения подлежат использованию для проживания граждан;
    — гражданин — собственник жилого помещения — может использовать его для личного проживания отдельно или вместе с семьей и другими родственниками;
    — жилые помещения, находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или государственной собственности, могут сдаваться их собственниками гражданам или юридическим лицам для проживания на основании договора;
    — размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственниками в принадлежащих им жилых помещениях предприятий, учреждений, организаций и их подразделений допускается только после перевода этих помещений в нежилые. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.