Гарантии по договору

    Мы сдали квартиру в аренду на три года, в том числе и дорогостоящую мебель. Как получить гарантию, что убытки будут компенсированы в случае причинения вреда?
    М.Хитрина, г.Бишкек.
    Все зависит от того, как вы заключили с другой стороной договор имущественного найма (аренды) недвижимого имущества. Если вы его заключили в надлежащем порядке в соответствии с требованиями главы 27 Гражданского кодекса Кыргызской Республики “Об имущественном найме (аренде)”, компенсация убытков должна быть вам гарантирована.
    Согласно ст.555 ГК КР, наниматель обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущества, если иное не установлено законом или договором имущественного найма. В соответствии со ст.561 ГК КР при прекращении договора имущественного найма наниматель обязан вернуть наймодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
    При существенном ухудшении имущества в соответствии со
    ст. 558 ГК КР вы вправе требовать досрочного расторжения договора, направив письменное предупреждение нанимателю о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок. При существенном нарушении договора одной из сторон другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных расторжением или изменением договора, как указано в ст.414 ч.5 Гражданского кодекса Кыргызской Республики.
    Айсулуу Ибраимова, адвокат Общественного фонда «Юридическая помощь».

Адрес материала: //msn.kg/ru/news/13431/